Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 208m² construída
Nossa Senhora Das Gracas, Salgueiro - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 790.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 4, 64, Condomínio Rocha Residence Maria América D04, Nossa Senhora Das Gracas, Salgueiro - PE. CEP: 56000000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Esta casa apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo em Salgueiro, PE. Com 208 m² de área construída e 367 m² de terreno, o imóvel oferece conforto com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais. A localização no Condomínio Rocha Residence agrega valor e segurança.
Principais pontos de interesse:
- Área construída ampla para famílias ou locação.
- Terreno de bom tamanho para possíveis ampliações ou melhorias.
- Condomínio estruturado e valorizado.
- Débitos quitados até o leilão, facilitando a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 790.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -381.600,00 (-48.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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