Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 106,62m², imóvel ocupado
Alves Dias, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 509.275,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Batista Capitânio, 348 - Alves Dias - São Bernardo do Campo / SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em São Bernardo do Campo. Esta casa dispõe de 3 quartos amplos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 106,62m² em terreno de 140m². O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas oferece potencial para valorização na região de Alves Dias. A matrícula 2.150 do 02º CRI local garante segurança jurídica.
Aspectos importantes: O imóvel está em leilão judicial, com direito de preferência reservado ao coproprietário ou cônjuge não executado, conforme artigo 843 do CPC. Débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda mediante solicitação. A venda é à vista, não admitindo carta de crédito, mas há possibilidade de propostas parceladas com sinal mínimo de 25% e até 30 parcelas corrigidas pelo TJSP.
Localização estratégica em bairro consolidado, próximo a serviços e comércio, facilitando a revenda ou uso próprio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 11:00
|
R$ 509.275,61 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 11:00
|
R$ 381.956,71 |
-25%
Economia de
R$ 127.318,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.518,56 (6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada em São Bernardo do Campo com 207,11 m²
Alves Dias, São Bernardo Do Campo - SP
Prédio Residencial com Terreno em São Bernardo do Campo
Alves Dias, São Bernardo Do Campo - SP
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 78,48m² área privativa
Alves Dias, São Bernardo Do Campo - SP
Casa Ocupada com 207,11 m² em São Bernardo do Campo
Alves Dias, São Bernardo Do Campo - SP