Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 127m²
Venda Da Cruz, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 598.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Trav. Cristiana, 77, Venda Da Cruz, São Gonçalo - RJ. CEP: 24410240
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com excelente potencial de investimento em São Gonçalo, RJ. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferece conforto para famílias de médio porte. A área construída de 127 m² em terreno de 132 m² proporciona um espaço funcional e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo segurança fiscal para o novo proprietário.
Localizado no bairro Venda Da Cruz, a casa está próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público. Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 598.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.740,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 1 quarto com 57,81m² área privativa, desocupado
Venda Da Cruz, Sete Pontes - RJ
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 57.81m² privativos
Venda Da Cruz, Sete Pontes - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 66m² privativos
Venda Da Cruz, Sete Pontes - RJ
Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 61,10m²
Venda Da Cruz, Sete Pontes - RJ