Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 258m² construída, ocupada
Centro, Sagres - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 363.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Republica, 226, Centro, Sagres - SP. CEP: 17710000
Área:
750m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 750 m², com 258 m² de área construída. Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. O imóvel está localizado em uma área central de Sagres, no bairro Centro, o que pode ser atrativo para quem busca facilidade de acesso a serviços e comércio local. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Investidores devem considerar: a necessidade de planejamento para desocupação e possíveis reformas para valorização. A área construída é significativa, permitindo diversas possibilidades de uso residencial ou comercial, dependendo da legislação local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 363.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -135.190,00 (-37.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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