Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 78m² construída, desocupada
Novo Calafate, Rio Branco - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MADEIREIRA, N. 274, NOVO CALAFATE, RIO BRANCO - AC, CEP: 69914-362
Área:
78m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 78m² em um terreno de 252,7m². Localizada no bairro Novo Calafate, em Rio Branco, Acre, a casa possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores qualificados.
Características principais:
• 3 quartos e 2 banheiros
• Área construída de 78m²
• Terreno de 252,7m²
• Localização em bairro residencial consolidado
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada a boa metragem e a estrutura funcional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 261.592,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.900,00 (75.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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