Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 82 m² construída, ocupada
Jardim Da Viga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 316.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Eugenio Kahn, 416, Casa 02, Jardim Da Viga, Nova Iguaçu - RJ. CEP: 26015430
Área:
66m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo 82 m² de área construída em um terreno de 66 m². Localizada em Jardim Da Viga, Nova Iguaçu, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui uma boa área construída, o que permite diversas possibilidades de personalização e melhorias. A ocupação atual indica que será necessário planejamento para desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Características principais:
- Área construída de 82 m²
- Terreno de 66 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- Localização em bairro residencial
- Ocupado, com responsabilidade de desocupação do arrematante
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 316.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.080,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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