Casa com 3 quartos, 2 banheiros, vaga e 216,64m² privativos
Villa Bella, Itabirito - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 252.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 11, N. 171, LT 28 QD 35, LOT RETIRO DO LAGO - ITABIRITO/MG - cep: 35458000
Área:
216.64m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área privativa de 216,64m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com uma vaga de garagem, facilitando o estacionamento. A localização em um loteamento residencial (LOT RETIRO DO LAGO) em Itabirito/MG proporciona um ambiente tranquilo e seguro.
Características principais:
- Área privativa ampla de 216,64m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- Vaga de garagem disponível
- Localização em loteamento residencial consolidado
O imóvel está matriculado sob o número 29603, garantindo a regularidade documental. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição. O leilão é realizado pela CAIXA, com condições claras para pagamento e prazos definidos para arrematação e quitação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 252.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 264.600,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.760,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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