Casa com 3 quartos, 214m² construída, 328m² terreno, desocupada
Centro, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 827.994,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua André Ritucci, 365, São Bernardo do Campo, Bairro Santa Terezinha, SP
Área:
328.73m²
Quartos:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial simples com 3 dormitórios, área construída de 214,16 m² e terreno de 328,73 m². A estrutura é em concreto armado com paredes de alvenaria e cobertura de telhas de fibrocimento, com idade aproximada de 40 anos e necessita de reparos simples. O imóvel conta com hall de entrada, quintal e abrigo para automóvel, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro com infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica, pavimentação, transporte público, comércio, escolas, serviços de saúde e segurança, o que valoriza a propriedade e facilita o dia a dia dos moradores.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 827.994,15 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 15:45
|
R$ 413.997,08 |
-50%
Economia de
R$ 413.997,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luthero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.639,24 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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