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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 273m² construída , Jardins Madri , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.73m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 273,73 m² em um terreno de 370,50 m². A residência possui áreas funcionais como área de serviço, lavabo, cozinha e duas salas, oferecendo versatilidade para diferentes estilos de vida. Localizada em um loteamento planejado, o imóvel apresenta potencial para valorização e qualidade de vida.


Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em leilões em Goiânia, GO, em um bairro estruturado, agrega valor e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 1.750.000,00 e os valores mínimos para os leilões. A primeira praça está marcada para 19/05/2025 com lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel ainda não está com desconto para venda imediata. A segunda praça, em 26/05/2025, oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 1.050.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação. A casa possui boa área construída e terreno, o que pode ser explorado para valorização futura, seja para revenda ou locação.

Além disso, é importante analisar as condições de financiamento via SBPE, que podem facilitar a aquisição com menor desembolso inicial. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos deve ser considerada no fluxo de caixa do investimento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.750.000,00
1ª Praça19/05/2025 - Lance mínimo R$ 1.750.000,00
2ª Praça26/05/2025 - Lance mínimo R$ 1.050.000,00
Área Construída273,73 m²
Terreno370,50 m²

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, avaliar o financiamento e considerar o potencial de valorização do imóvel em leilões em Goiânia são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Madri em Goiânia/GO. A região de Jardins Madri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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