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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 104m² construída, ocupada , Bairro Floresta , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 104,37m² em terreno de 164,86m². Localizada em condomínio fechado, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula 152.648 no 2º CRI de leilão de imóveis em Goiânia garante a regularidade documental.

Este imóvel oferece uma boa área construída para o padrão da região, com potencial para melhorias e valorização. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o condomínio pode oferecer opções. A localização em Jardim Fonte Nova é estratégica, com acesso facilitado e infraestrutura local.

Investidores e compradores devem considerar a condição de ocupação e o estado atual do imóvel para planejamento de uso ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:53
Valor: R$ 377.480,92
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:53
Valor: R$ 315.165,13
Economia: R$ 62.315,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do lance inicial e a área construída. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Fonte Nova, leilão de imóveis em Goiânia/GO, bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Estado do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação conforme lei 9.514/97, artigo 30.
Área104,37m² construída em terreno de 164,86m², ideal para residência familiar.
Valor do Lance1º Leilão: R$ 377.480,92; 2º Leilão: R$ 315.165,13.
IncrementoR$ 5.000,00 mínimo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento do 1º leilão (03/09/2025 às 14h53) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar participar do 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado no 1º, aproveitando o desconto de aproximadamente 17% no lance mínimo.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Realizar uma avaliação técnica detalhada após arrematação para identificar possíveis reformas e melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou aluguel após desocupação e reforma, visando retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.480,92 e da 2ª praça é de R$ 315.165,13. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Floresta em Goiânia/GO. A região de Bairro Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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