Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 344m² construída
Vargem Pequena, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.458.649,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA DE FATIMA GOUVEA, N. 110 LT 06 QD B, VARGEM PEQUENA - CEP: 22783-241, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
344m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo lavabo e dependência completa de empregada, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 344m² em terreno de 360m², oferecendo um bom espaço externo. A casa conta com duas salas, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia. Localizada em Vargem Pequena, bairro residencial do Rio de Janeiro, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura.
Características principais:
- 3 quartos espaçosos
- 3 banheiros completos + lavabo
- 1 vaga de garagem
- Área construída de 344m²
- Terreno de 360m²
- Dependência completa de empregada
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.458.649,44 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.314.373,97 |
-10%
Economia de
R$ 144.275,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -568.273,87 (-39.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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