Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 344m² área privativa, 1 vaga
Vargem Pequena, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.458.649,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA DE FATIMA GOUVEA N.110, LT 06 QD B/VARGEM PEQUENA, RIO DE JANEIRO, RJ
Área:
344m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros, área privativa de 344 m² e terreno de 360 m². Possui dependência de empregada, lavabo, cozinha espaçosa, 2 salas e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está localizado em Vargem Pequena, bairro residencial do Rio de Janeiro, oferecendo tranquilidade e boa infraestrutura local.
Características importantes:
- Área construída ampla para personalização e melhorias.
- Possibilidade de valorização devido à localização e tamanho.
- Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.458.649,44 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.314.373,97 |
-10%
Economia de
R$ 144.275,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -568.273,87 (-39.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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