Casa com 3 quartos, 3 banheiros, área de serviço e DCE, desocupada
PENHA, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 526.903,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 02, N. 91 UN 40-A, QD 02, PENHA, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO, CEP: 28970-000
Área:
200.63m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). A área construída é de 98,35 m² em um terreno de 630 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. Localizado no bairro Penha, em Araruama, RJ, o imóvel apresenta uma área total de 200,63 m², ideal para quem busca uma residência com espaço externo significativo.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento. A descrição indica ambientes essenciais como sala e cozinha, adequados para o conforto diário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 526.903,28 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 447.276,11 |
-15%
Economia de
R$ 79.627,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -295.400,71 (-56.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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