Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 203,94m² construída
Taquaral, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.145.842,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RAUL DANTAS DARCE, N. SN LT 19, QD D, TAQUARAL - CEP: 13421-760, PIRACICABA - SAO PAULO
Área:
203.94m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo conforto para famílias maiores. A área construída de 203,94 m² proporciona espaços bem distribuídos, incluindo sala, cozinha, área de serviço e terraço. O terreno de 332,62 m² oferece espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. O imóvel está localizado em Taquaral, bairro tradicional de Piracicaba, com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Importante destacar que o imóvel possui área não averbada e gravames registrados na matrícula, o que implica em regularização por conta do comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.145.842,17 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 985.761,43 |
-14%
Economia de
R$ 160.080,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -444.801,65 (-38.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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