Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 6 vagas e 493,82m² construída
Itrapoã, Ribeirão Pires - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 894.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MONTE PASCHOAL, N. 815 LT 36/37, ITRAPOA - CEP: 09442-080, RIBEIRAO PIRES - SAO PAULO
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
6
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 4 banheiros e 6 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 493,82 m² oferece ambientes espaçosos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. O terreno possui 7.000 m², proporcionando amplo espaço externo para lazer ou futuras ampliações. O imóvel está localizado em Itrapoá, bairro de Ribeirão Pires, SP, com fácil acesso e infraestrutura local. A propriedade está vinculada a uma ação judicial de execução e penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra. O financiamento é permitido via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 894.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 844.301,11 |
-6%
Economia de
R$ 49.698,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.220,00 (-6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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