Casa com 3 quartos, 4 banheiros, área construída 189m², ocupada
Centro, Conceição Das Alagoas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gregório Lacerda, 52 - Centro, Conceição das Alagoas, MG
Quartos:
3
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial ocupada localizada no Centro de Conceição das Alagoas/MG, com uma área construída de 189,20 m² e terreno de 270 m². Possui 3 quartos e 4 banheiros, além de cozinha, sala de jantar, sala e duas varandas, oferecendo um espaço confortável para famílias. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
O imóvel está registrado sob matrícula 10.206 no CRI local, com inscrição municipal 01.01.080.0067.001. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor, devido a alienação fiduciária em andamento.
Importante destacar que o pagamento é somente à vista, com 10% de desconto, e que débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 360.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.475,00 (-5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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