Casa com 3 quartos, área construída de 162m², desocupada
São José, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 345.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUARANI, N. 265 LT 24 QD 56, SAO JOSE - CEP: 93285-470, ESTEIO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
162.03m²
Quartos:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e área construída de 162,03 m², situada em um terreno amplo de 1.171,50 m². A propriedade conta com áreas essenciais como área de serviço, banheiros, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família de tamanho médio. A localização em São José, bairro de Esteio, RS, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição.
Características principais:
- 3 quartos amplos
- Área construída de 162,03 m²
- Terreno de 1.171,50 m²
- Permite uso de FGTS
- Responsabilidade do comprador para condomínio e tributos
Essas características tornam o imóvel uma boa oportunidade para famílias que buscam espaço e conforto, além de investidores interessados em propriedades residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 345.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 421.575,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.650,00 (16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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