Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 43,9m² construída
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE ADALBERTO SEIXAS, N. 575 CS 01, LARANJAL - CEP: 24725-090, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.9m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 43,9 m² em um terreno de 600 m². A propriedade está localizada em Laranjal, São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A casa oferece um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma para valorização.
O imóvel possui uma área de terreno ampla, o que permite possibilidades de expansão ou melhorias externas, como jardim ou área de lazer. A estrutura interna contempla os cômodos essenciais para o conforto diário, com destaque para o terraço que pode ser aproveitado para momentos de lazer.
Além disso, a propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 191.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 76.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -101.101,00 (-52.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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