Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 44m² construída

Centro, Presidente Alves - SP

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leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 217m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 267.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA TIRADENTES, N. 110 LT 13 QD 05, PRESIDENTE ALVES - CEP: 16670-035, PRESIDENTE ALVES - SAO PAULO

Área:
217m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 44m² em um terreno de 440m², totalizando 217m² de área total. Localizado em Presidente Alves, SP, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família de tamanho médio. A casa está situada em uma área residencial tranquila, ideal para quem busca conforto e privacidade. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui esse recurso. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do terreno possibilitam futuras ampliações ou melhorias, valorizando o investimento a longo prazo.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 267.000,00 -
2ª Praça
22/07/2025
às 10:00
 R$ 226.786,25
-15% Economia de R$ 40.213,75
Participar do Leilão

IPL Score

3.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -41.710,00 (-15.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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