Casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 49,95m² construída
Independencia, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.681,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARILIA DE DIRCEU, N. 75 CS 02 LT 05 QD 145, INDEPENDENCIA, MONTES CLAROS - MINAS GERAIS, CEP: 39404-320
Área:
49.95m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49,95 m² em terreno de 100 m². Localizado no bairro Independência, em Montes Claros, MG, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel está em leilão com valor inicial competitivo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A casa é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.
Características principais:
- 3 quartos amplos
- Banheiro funcional
- Sala e cozinha integradas
- Terreno de 100 m²
- Localização estratégica em bairro residencial
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.681,12 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.992,92 |
-11%
Economia de
R$ 13.688,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.459,67 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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