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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Goiânia , Residencial Itaipu , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Goiânia. Com uma localização privilegiada no Residencial Belanice I, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A área privativa de 89,68 m² é ideal para famílias, com 3 quartos que podem ser utilizados como dormitórios ou escritórios, dependendo da necessidade. A sala e a cozinha são amplas, proporcionando um ambiente agradável para receber amigos e familiares. Além disso, a casa conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O terreno de 180 m² oferece espaço suficiente para um pequeno jardim ou área de lazer. O imóvel está disponível para lances a partir de R$164.097,61, com uma avaliação de R$268.000,00, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus sonhos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.097,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Goiânia representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$164.097,61 e uma avaliação de R$268.000,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente estratégia de investimento. Considerando a localização no Residencial Belanice I, que é uma área em crescimento, o potencial de valorização é significativo. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar até a data de encerramento em 22/04/2025 para ver se o preço do lance inicial se mantém ou se há uma oportunidade de obter um desconto. Além disso, é importante considerar o custo do IPTU e das despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Planeje um orçamento que inclua esses custos para evitar surpresas. A casa possui 3 quartos, o que a torna atraente para famílias, e a possibilidade de alugar o imóvel após a compra pode gerar uma renda passiva. A área total de 180 m² também oferece espaço para melhorias ou ampliações, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Em resumo, este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.097,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itaipu em Goiânia/GO. A região de Residencial Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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