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Casa com 240m² em Goiânia - Vila João Vaz , Vila João Vaz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Esta casa na Vila João Vaz, com 240m² de área construída e terreno de 360m², apresenta um potencial incrível para investidores. Embora ocupada, a localização privilegiada e a área construída oferecem uma base sólida para valorização. A proximidade com a Avenida Curitiba e a infraestrutura do bairro são pontos fortes a serem explorados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:06
Valor: R$ 606.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:06
Valor: R$ 363.600,00
Economia: R$ 242.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoEstratégia de Ação
Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Goiânia-GO, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída de 128m² em um terreno de 360m². A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas a segunda praça, com um lance inicial de R$ 363.600,00, oferece uma margem de negociação atrativa. A avaliação de R$ 0,00 (não informada) sugere que o valor de mercado pode ser significativamente superior, necessitando de uma pesquisa aprofundada.

1. Pesquisa de Mercado e Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região da Vila João Vaz, Goiânia-GO. Analise imóveis similares vendidos recentemente para determinar um valor de mercado realista. Considere contratar um avaliador profissional para obter uma estimativa precisa do valor do imóvel, focando na área construída e no potencial de valorização.

2. Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 363.600,00, é o ponto de partida ideal. Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Esteja preparado para cobrir o lance mínimo, mas evite lances impulsivos que ultrapassem seu limite.

3. Plano de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, um plano de desocupação eficiente é crucial. Pesquise os procedimentos legais e os custos envolvidos na reintegração de posse em Goiás. Considere a possibilidade de negociação amigável com o ocupante, caso seja viável e vantajoso.

4. Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento financeiro todos os custos associados à aquisição e regularização do imóvel: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, eventuais reformas e os custos legais para desocupação. Lembre-se que o edital menciona q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.000,00 e da 2ª praça é de R$ 363.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila João Vaz em Goiânia/GO. A região de Vila João Vaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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