Casa com 3 quartos e 100,92 m² de área construída
Quitaúna, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 495.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE PAULO CANELLES, N. 574, LT 04-B QD G, RIO PEQUENO, SAO PAULO/SP, CEP 05386-070
Área:
100.92m²
Quartos:
3
Descrição
Casa residencial com 3 quartos e área construída de 100,92 m², localizada em bairro consolidado de São Paulo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui uma boa metragem para personalização e melhorias, podendo ser adaptado para diferentes necessidades.
Localização estratégica no bairro Rio Pequeno, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Oportunidade de investimento em imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o mercado imobiliário da capital paulista.
Ideal para moradia ou locação, com possibilidade de reforma para agregar valor e atrair inquilinos ou compradores futuros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 495.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 599.496,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.200,00 (-1.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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