Casa com 3 quartos e 3 banheiros no Tucuruvi
Vila Sabrina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.090.396,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ana de Lourdes, 40/44, Vila Sabrina, São Paulo - SP, CEP 02217-100
Área:
200m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Esta casa no Tucuruvi é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado. Com uma área total de 200m² e área construída de 266m², distribuída em dois imóveis, oferece amplo espaço para personalização e uso. Localizada em uma região tranquila e bem servida de comércio e transporte, esta propriedade apresenta um grande potencial de valorização.
A construção principal possui três pavimentos, com três dormitórios, três banheiros, sala de estar/jantar, cozinha e garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O segundo imóvel, com um pavimento, também oferece três dormitórios, um banheiro, sala de estar/jantar e cozinha, podendo ser utilizado como casa de hóspedes ou para geração de renda.
O imóvel está em processo de regularização, o que representa uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de valorização após a conclusão dos trâmites legais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/02/2026
às 10:03
|
R$ 1.090.396,91 | - |
| 2ª Praça |
21/03/2026
às 10:03
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -241.950,05 (-22.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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