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Casa e barracão com 3 quartos e 3 banheiros em Goiânia , Vila Militar , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Goiânia:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com um terreno de 360m² e uma casa com três quartos e três banheiros. A localização no Setor Urias Magalhães é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel pode ser adquirido por um valor de avaliação de R$ 300.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 180.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível.
Potencial de valorização: A região de Goiânia tem mostrado um crescimento constante, e a aquisição deste imóvel pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo.
Recomendações: É aconselhável realizar uma visita ao imóvel e verificar as condições de ocupação e possíveis benfeitorias que não estão registradas na matrícula. Isso pode influenciar na decisão de compra e no planejamento de reformas ou melhorias que podem aumentar ainda mais o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em imóveis Caixa em Goiânia representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 300.000,00 e um lance inicial de R$ 180.000,00, você pode obter um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização no Setor Urias Magalhães é um ponto positivo, pois a área está em crescimento e pode oferecer uma valorização significativa no futuro.
Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. Considere a possibilidade de parcelar o pagamento, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição.
Reformas e Valorização: Após a compra, avalie a necessidade de reformas, especialmente nas benfeitorias que não estão registradas na matrícula. Isso pode aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
Comparação de Mercado: Analise imóveis similares na região para entender melhor o potencial de valorização e ajuste sua oferta de acordo.
Visitas e Avaliações: É fundamental visitar o imóvel antes de finalizar a compra para verificar as condições e planejar possíveis melhorias.
Conclusão: Este imóvel tem um grande potencial de retorno sobre o investimento, e com uma estratégia bem planejada, você pode maximizar seus lucros a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Goiânia/GO. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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