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Casa Residencial com 45,08m² em Goiânia/GO , Residencial Florida , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.98m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Direitos Creditórios!
Adquira direitos sobre uma casa residencial em leilão de imóveis em Goiânia/GO, com área privativa de 113,390m² e área construída de 45,08m². O condomínio oferece infraestrutura com portaria eletrônica, área de lazer com parquinho, quadra poliesportiva e churrasqueira.

Localizado em região mista com acesso a serviços essenciais como escolas, farmácias e supermercados, além de boa mobilidade urbana.

Condições de Pagamento Atrativas: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Lances à vista têm preferência.

Atenção: O imóvel possui alienação fiduciária com saldo devedor informado. O arrematante será responsável pelas taxas vencidas e vincendas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:30
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 72.500,00
Economia: R$ 72.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos creditórios, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 72.500,00, que é 50% inferior à avaliação de R$ 145.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para a aquisição.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo na segunda praça (R$ 72.500,00) é significativamente mais vantajoso. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar o saldo devedor de R$ 228.937,68 informado em 11/11/2024, referente à alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O arrematante será responsável por este débito, além de taxas vencidas e vincendas. A soma do lance mínimo com o saldo devedor e custos de transferência deve ser cuidadosamente calculada para determinar a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: A casa está localizada em uma região mista com acesso a serviços e infraestrutura. Após a quitação do saldo devedor e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda.
  • Riscos: A principal consideração é o saldo devedor e a necessidade de regularização da situação com a Caixa Econômica Federal. É fundamental uma análise detalhada da documentação e dos custos envolvidos antes de ofertar lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e todos os documentos anexos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações da aquisição de direitos creditórios e da alienação fiduciária.
  2. Cálculo de Custos: Somar o lance máximo pretendido (considerando a s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Florida em Goiânia/GO. A região de Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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