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Casa com 3 quartos e terreno em Goiânia , Capuava , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

376.08m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um projeto de reforma e valorização. Com 3 quartos e um terreno espaçoso de 376,08m², o potencial para expansão ou customização é notável. A localização no bairro CAPUAVA, em Goiânia, é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura urbana. Ideal para investidores que desejam capitalizar sobre o mercado imobiliário local, seja para revenda ou locação após a revitalização. A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento e aumenta o apelo do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
Economia: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização através de reforma e potencial de locação ou revenda. A praça ideal para aquisição seria a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 204.000,00, representando um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 340.000,00. Este desconto permite uma margem maior para cobrir os custos de reforma e ainda obter lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de participar do leilão, realize uma vistoria completa (se possível) e obtenha orçamentos detalhados para todas as reformas necessárias. Inclua custos de desocupação, reparos estruturais, acabamentos, paisagismo e possíveis regularizações de área ou documentação.
  • Pesquisa de Mercado Comparativo: Analise imóveis similares na região de Capuava, leilao com descontos em Goiânia, para determinar o valor de mercado pós-reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lances: Defina um lance máximo que considere o valor de avaliação, o lance mínimo da segunda praça, os custos estimados de reforma e a margem de lucro desejada. Esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se o imóvel for disputado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional na modalidade SBPE. Verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a capacidade de pagamento. A entrada mínima exigida é de 5%, o que é um ponto positivo para a liquidez inicial.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 78629 e o processo judicial associado (10017859220174013500) exigem atenção. Certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem e que não haja impedimentos legais para a transferência de propriedade após o leilão.

Considerand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capuava em Goiânia/GO. A região de Capuava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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