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Casa com 3 quartos em Goiânia , Jardim Fonte Nova , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.02m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Esta casa espaçosa oferece 100,02 m² de área total e privativa, com um terreno de 150 m². Possui 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem.
Localizada no Condomínio Res Village Ramiro de Lima I, no bairro Jardim Fonte Nova, em leilao com descontos em Goiânia/GO, a casa conta com uma avaliação de R$ 335.000,00.
A infraestrutura do condomínio e a localização estratégica na cidade são pontos fortes para quem busca qualidade de vida ou um bom retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 337.515,52
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.299,10
Economia: R$ 96.216,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 241.299,10, o que representa uma economia significativa em relação à avaliação de R$ 335.000,00.

Com 3 quartos e 150m² de terreno, o imóvel tem bom potencial para valorização, seja para moradia ou locação. A localização em leilao com descontos em Goiânia, em um condomínio como o Village Ramiro de Lima I, sugere uma boa infraestrutura e segurança.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça para entender o comportamento do mercado.
  • Preparação Financeira: Garantir o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando o valor mínimo e possíveis incrementos.
  • Análise Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Mercado: Avaliar o mercado imobiliário local para definir se o imóvel será destinado à venda com lucro ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

A diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça é considerável, tornando a segunda opção mais atrativa financeiramente. É importante também verificar as taxas de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.515,52 e da 2ª praça é de R$ 241.299,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Fonte Nova em Goiânia/GO. A região de Jardim Fonte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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