Casa com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Residencial São Marcos , Goiânia - GO

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com avaliação de R$ 180.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no Residencial São Marcos, com área total de 67,11m² e terreno de 120,00m², é um diferencial importante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Residencial São Marcos para determinar um preço de venda competitivo ou de aluguel.
• Otimização do Imóvel: Considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o valor percebido do imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
• Estratégia de Venda/Aluguel:
  • Venda: Se o objetivo for revenda rápida, definir um preço ligeiramente abaixo do valor de mercado para atrair compradores. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça, se as condições permitirem, e precificar de acordo com a demanda.
  • Aluguel: Se o foco for renda passiva, preparar o imóvel para locação, destacando os 2 quartos e a vaga de garagem, que são atrativos para inquilinos.
• Custos Adicionais: Planejar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los na análise financeira.

Cronograma Sugerido:

Considerando que o primeiro leilão ocorre em 03/02/2026 e o segundo em 09/02/2026, o ideal seria:

Fase	Ação	Prazo Estimado
1	Análise de documentação e viabilidade financeira.	Imediatamen... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 3 quartos e 2 banheiros, 102 m², ocupada 1ª Praça: R$ 234.000 Leilão: 22/04/2026 Casa em Condomínio com 3 quartos e 2 ban... IPL 9.1 Judicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 206 m², desocupada 1ª Praça: R$ 145.000 Leilão: 30/04/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 206 m²,... IPL 7.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa ampla com 4 quartos, 4 banheiros e 360m² de terreno 1ª Praça: R$ 327.700 2ª Praça: R$ 196.620 Leilão: 14/07/2025 Casa ampla com 4 quartos, 4 banheiros e... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos em Goiânia 1ª Praça: R$ 119.590 2ª Praça: R$ 212.217 Leilão: 05/01/2026 Casa com 3 Quartos em Goiânia IPL 3.1 Extrajudicial Frazao Casa com 3 quartos, 124m², ocupada, Conjunto Vera Cruz 1ª Praça: R$ 261.922 2ª Praça: R$ 222.828 Leilão: 02/03/2026 Casa com 3 quartos, 124m², ocupada, Conj... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos em Goiânia 1ª Praça: R$ 286.030 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 13/01/2026 Casa com 3 quartos em Goiânia Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.011,59. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Marcos em Goiânia/GO. A região de Residencial São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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