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Casa com 3 quartos em Goiânia , Residencial Aquarios Ii , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.21m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 69,67 m² em um terreno de 150,21 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no bairro RESIDENCIAL AQUARIOS II, em uma região promissora da cidade, este imóvel representa um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.309,10
Economia: R$ 100.690,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Goiânia/GO, apresenta um lance inicial de R$285.000,00 e uma avaliação de R$285.000,00. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$285.000,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$184.309,10. O incremento mínimo é de R$500,00.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Compra: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira e segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$184.309,10 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 69,67 m² em um terreno de 150,21 m² oferece um bom espaço. A localização em Goiânia, especialmente no bairro Residencial Aquarios Ii, pode indicar potencial de valorização imobiliária, dependendo do desenvolvimento da região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que está zerado na descrição, mas deve ser verificado), e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$184.309,10 para a aquisição, somado a uma estimativa de reforma, pode resultar em um custo total competitivo no mercado local.
  • Plano de Ação:
    • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de RESIDENCIAL AQUARIOS II para validar o potencial de revenda ou locação.
    • Avaliação de Reforma: Obter orçamentos para quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
    • Análise Financeira: Calcular o custo total do imóvel (lance + comissão + impostos + reforma) e compará-lo com o valor de mercado estimado para garant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.309,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aquarios Ii em Goiânia/GO. A região de Residencial Aquarios Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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