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Casa com 3 Quartos em Goiânia - Ampla Área Total e Terreno , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.09m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia! Esta casa espaçosa oferece 223,09 m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias. A localização na Avenida Dario Vieira Machado, no Jardim Balneário Meia Ponte, é privilegiada. Apesar de haver gravames na matrícula, a regularização é por conta do comprador, representando um potencial de valorização após a conclusão do processo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.132.897,62
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.132.897,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Goiânia, com 223,09 m² de área construída e 360m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.132.897,62 e o lance mínimo de R$ 876.000,00. A presença de gravames e indisponibilidades na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, desde que o comprador esteja ciente e preparado para os custos e prazos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo todos os documentos relacionados aos gravames e penhoras averbados na matrícula. Entender a natureza dessas pendências e os procedimentos necessários para sua baixa é fundamental. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesta etapa.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Com base na análise dos gravames, estime todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas judiciais, honorários advocatícios, custas cartorárias e eventuais débitos que possam surgir.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 1.132.897,62, com um lance mínimo de R$ 876.000,00. Considerando os custos de regularização, o lance máximo deve ser definido de forma conservadora, visando um retorno sobre o investimento após a conclusão de todo o processo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.132.897,62, pode ser uma opção se o primeiro leilão não tiver lances, mas é importante verificar se o valor ainda é competitivo após os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com 3 quartos e boa área construída e de terreno, tem potencial para ser valorizado no mercado imobiliário de Goiânia. Uma reforma estratégica pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.132.897,62 e da 2ª praça é de R$ 1.132.897,62. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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