Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
68%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
97.35m²
Descrição
Oportunidade Única em leilao com descontos em Goiânia! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada no Residencial Portinari III, esta propriedade oferece 53,61m² de área construída em um terreno de 97,35m². Ideal para quem busca um imóvel com preço atrativo e a possibilidade de personalização. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com valor de lance inicial de R$ 68.715,00. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI Local. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/11/2025 10:16
Encerrado
R$ 68.715,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 10:16
Valor:R$ 68.715,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilao com descontos em Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de negociação e lucro.
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Residencial Portinari III para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado, e os custos de regularização de documentação, caso haja.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados. A segunda praça, com um desconto considerável sobre o valor da primeira, é o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva.
Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação de forma legal e eficiente. Em seguida, realizar as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para atrair compradores ou locatários.
Estratégia de Saída: Dependendo do cenário de mercado, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em um residencial consolidado como o Portinari III favorece ambas as estratégias.
Cronograma Sugerido:
Etapa
Prazo Estimado
Observações
Análise e Definição de Lance
1 semana
Pesquisa de mercado e custos.
Participação no Leilão (2ª Praça)
Data do Leilão
Apresentar lance dentro do valor má...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.715,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Redenção em Goiânia/GO. A região de Vila Redenção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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