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Casa com 308m² em Goiânia - Loteamento Portal do Sol II , Portal Do Sol Ii , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392.49m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este imóvel residencial no Portal do Sol II oferece uma área total de 392,49m² e uma construção de 308,00m², distribuída em dois pavimentos. O térreo conta com garagem para duas vagas, home theater, varanda, cozinha, sala de estar e jantar, lavabo e área de serviço. No pavimento superior, encontram-se três suítes, sendo uma máster com closet e varanda. Localizado em uma área promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:20
Valor: R$ 914.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A análise da descrição detalhada revela um sobrado residencial com boa área construída (308,00m²) em um lote de 392,49m², localizado em imóveis Caixa em Goiânia/GO. A matrícula nº 60.349 do CRI da 4ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO fornece informações cruciais sobre a estrutura e divisão interna do imóvel, incluindo 3 suítes no pavimento superior e áreas de convivência no térreo, como sala de estar, jantar, home theater e varanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance mínimo de R$ 914.500,00. A 1ª praça não teve lances. A data para a 2ª praça é 14/11/2025 às 10h20. É fundamental monitorar se haverá lances na 2ª praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar uma eventual 3ª praça, caso a 2ª não seja arrematada, embora o HTML não forneça detalhes sobre uma 3ª praça.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance mínimo de R$ 914.500,00 na 2ª praça sugere que a avaliação pode ser significativamente maior. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região do Portal Do Sol Ii para determinar o valor de mercado real e avaliar a margem de negociação.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso), despesas de transferência, impostos (ITBI) e eventuais taxas de condomínio ou IPTU em atraso. O HTML menciona um incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que é relevante para a estratégia de lances.
  • Condição de Pagamento: O leilão informa 'À vista' como forma de pagamento e 'Não informado' para condições de pagamento. É essencial confirmar se há possibilidade de financiamento ou parcelamento, consultando o edital do leilão. Se for estritamente à vista, a liquidez financeira do co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 914.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol Ii em Goiânia/GO. A região de Portal Do Sol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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