Casa com 337m² construída, 2 edificações, imóvel ocupado
Jardim Ipanema, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 554.449,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua das Águias, 253, Jardim Ipanema, Trindade, GO, 75380-085
Área:
337m²
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial com 337m² construídos em Trindade/GO. O imóvel possui duas edificações, um sobrado frontal e uma casa térrea nos fundos, oferecendo versatilidade para moradia compartilhada, locação ou uso comercial residencial.
Localizado no bairro Jardim Ipanema, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, fator importante para planejamento.
O terreno de 474,50m² com área construída de 337m² proporciona amplo espaço e potencial para valorização imobiliária. A área construída é dividida em 163m² no sobrado e 174m² na casa térrea, o que pode ser explorado para diferentes usos ou até mesmo para reforma e modernização.
O lance inicial do leilão está em R$ 554.449,60, valor abaixo do mercado, indicando uma margem interessante para investidores que buscam oportunidades com deságio.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, no regime Ad Corpus, e a documentação está regularizada com matrícula no CRI de Trindade/GO.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação de portfólio, com possibilidade de retorno via locação ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 14:00
|
R$ 554.449,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Arias Mart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -106.528,05 (-19.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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