Oportunidade em Leilão

Casa com 337m² construída, 2 edificações, imóvel ocupado

Jardim Ipanema, Trindade - GO

leilao Extrajudicial 337m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 554.449,60

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua das Águias, 253, Jardim Ipanema, Trindade, GO, 75380-085

Área:
337m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial com 337m² construídos em Trindade/GO. O imóvel possui duas edificações, um sobrado frontal e uma casa térrea nos fundos, oferecendo versatilidade para moradia compartilhada, locação ou uso comercial residencial.

Localizado no bairro Jardim Ipanema, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, fator importante para planejamento.

O terreno de 474,50m² com área construída de 337m² proporciona amplo espaço e potencial para valorização imobiliária. A área construída é dividida em 163m² no sobrado e 174m² na casa térrea, o que pode ser explorado para diferentes usos ou até mesmo para reforma e modernização.

O lance inicial do leilão está em R$ 554.449,60, valor abaixo do mercado, indicando uma margem interessante para investidores que buscam oportunidades com deságio.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, no regime Ad Corpus, e a documentação está regularizada com matrícula no CRI de Trindade/GO.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação de portfólio, com possibilidade de retorno via locação ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 14:00
R$ 554.449,60 -

IPL Score

1.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilões Arias Mart

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -106.528,05 (-19.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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