Casa com 343 m² construída, 1 banheiro, 3 quartos, condomínio
Vila Oitenta, Santa Cruz Do Rio Pardo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 355.150,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Teófilo José de Queirós, 544, Vila Oitenta, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é um lote residencial com área de terreno de 407 m² e área construída de 343,5 m², localizado em Vila Oitenta, Santa Cruz do Rio Pardo, SP. O imóvel está registrado em condomínio, com 50% de propriedade para cada cônjuge, o que indica que a posse é compartilhada. A casa é construída em tijolos e coberta com telhas, com área construída significativa, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Aspectos importantes:
- Área construída ampla de 343,5 m², ideal para moradia confortável.
- Terreno de 407 m², com boa dimensão para jardim ou ampliação.
- Registro em condomínio, o que pode implicar em decisões conjuntas e divisão de responsabilidades.
- Débitos tributários de IPTU no valor de R$ 2.449,95 (dez/2024), que serão sub-rogados no preço da arrematação.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, localizado em uma cidade do interior paulista, com potencial para valorização e uso familiar ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 355.150,00 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 13:00
|
R$ 213.090,00 |
-40%
Economia de
R$ 142.060,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.744,50 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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