Casa com 353m² construída em terreno de 717m², ocupada
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.111.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitu, 300, Lt 10 - Condomínio Colinas Da Capitu, Jacarepagua, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 15685316
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 353 metros quadrados de área construída em um terreno de 717 metros quadrados, localizada em condomínio fechado no bairro Jacarepagua, Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. O condomínio oferece segurança e privacidade, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída permite múltiplas configurações internas, com potencial para personalização e valorização. A localização em Jacarepagua é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio local, além de estar em uma região valorizada da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.111.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 494.997,00 (44.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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