Casa com 361m² área privativa e 707m² de terreno
Edson Queiroz, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 889.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TANCREDO DE SOUZA CARVALHO, N. 450 APTO. 1910 LT 11, LOTEAMENTO CIDADE LESTE, EDSON QUEIROZ - CEP: 60834-065, FORTALEZA - CEARA
Área:
361.38m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 361,38 m² de área privativa situada em um terreno de 707,47 m², localizado no bairro Edson Queiroz, Fortaleza. A propriedade está em um apartamento no 19º andar, número 1910, o que pode garantir uma boa vista e ventilação. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em um loteamento consolidado oferece potencial valorização e segurança.
Este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com possibilidade de personalização e melhorias. A área do terreno é generosa, permitindo áreas de lazer ou expansão. A documentação está regularizada, com matrícula nº 74849 na comarca de Fortaleza-CE.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 889.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.126.044,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -105.570,00 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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