Casa com 4 cômodos, 2 anexos e banheiro, terreno 200m²
Vila Boa Vista I, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 402.228,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Cristofaro dos Reis, 32 - Vila Boa Vista, São Carlos - SP, 13574-005
Área:
200m²
Quartos:
4
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em imóvel residencial com terreno de 200m² e 4 cômodos principais, além de 2 anexos e banheiro no quintal. Localizado em bairro consolidado, o imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, garantindo segurança jurídica. A propriedade é nua, o que pode indicar possibilidade de negociação diferenciada.
O terreno com dimensões 10x20 metros oferece potencial para reformas ou ampliações, valorizando o imóvel. A proximidade com estabelecimentos comerciais e residenciais torna o local atrativo para moradia ou locação.
Ideal para investidores que buscam imóvel com boa área e possibilidade de valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 402.228,95 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 201.115,00 |
-50%
Economia de
R$ 201.113,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.404,23 (-12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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