Casa com 4 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga
Centro, Argirita - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.512,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EMILIO VITOI N. 207, 207 - CENTRO - ARGIRITA/MG
Área:
115.53m²
Quartos:
4
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui 115,53 m² de área construída em um terreno de 359,11 m², oferecendo um espaço confortável para famílias maiores. Localizado no Centro de Argirita/MG, apresenta uma vaga de garagem e infraestrutura básica com banheiro e sala. O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
O valor de avaliação é de R$ 177.318,00 e o lance inicial para o leilão é de R$ 109.512,38, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de possibilidade de visitação deve ser considerada no planejamento da compra.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.512,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.569,01 (48.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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