Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 188m² área privativa, desocupada
Parque Esplanada 2, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 41, N. SN, LOTE 11, VALPARAISO I - ETAPA B, VALPARAISO DE GOIAS, GO, CEP: 72876142
Área:
188m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área privativa de 188 m² e terreno de 264 m², oferece uma boa área construída e espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. A casa possui ainda uma área de serviço e uma sala, além de cozinha funcional. O imóvel está localizado em um bairro residencial de Valparaíso de Goiás, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O IPTU é mencionado, porém com valor inconsistente no texto, portanto deve ser confirmado no edital. O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia as possibilidades para compradores.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem residencial com potencial de valorização e possibilidade de uso próprio ou locação. A localização em Valparaíso de Goiás, próximo a Brasília, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 380.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 447.141,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 70.600,00 (18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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