Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e varanda, 197.83m² construída
Arsenal, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 534.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TERESA LOPES N. 220, CS 12 - COND RES MIRANTE DO VALE - ARSENAL - SAO GONCALO/RJ
Área:
197.83m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel possui 197,83 m² de área construída em um terreno de 217,8 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Com 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço, é ideal para quem busca funcionalidade e comodidade.
O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para moradores com veículos.
Características principais:
- 4 quartos amplos
- 2 banheiros completos
- Varanda e área de serviço
- 2 vagas de garagem
- Área construída de 197,83 m²
- Terreno de 217,8 m²
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto ou investir em uma propriedade com boa estrutura e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 534.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 688.259,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.580,00 (2.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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