Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, área construída 148,51m²
Cehab, Itaperuna - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 455.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSÉ MAXIMINIANO DA SILVEIRA, N. 112 LT 581, QD 4, GOVERNADOR ROBERTO SILVEIRA - CEP: 28300-000, ITAPERUNA - RIO DE JANEIRO
Área:
148.51m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 148,51 m² em um terreno de 360 m². A casa conta com 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo uma boa funcionalidade para o dia a dia. Localizada no bairro Governador Roberto Silveira, em Itaperuna, RJ, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e residencial.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 455.000,00 e possibilidade de desconto no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 455.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 273.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 182.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -121.650,00 (-26.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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