Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 121,64m² e 1 vaga
Campo Da Vila, Lagarto - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.250,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA SENADOR FRANCISCO ROLLEMBERGN, 86, CAMPO DA VILA, ALDEMAR DE CARVALHO, LAGARTO, SE, CEP: 49400000
Área:
121.64m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 121,64 m² de área construída e terreno de 120 m², oferecendo 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma avenida principal, possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual do imóvel. O imóvel aceita financiamento, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário.
Principais pontos:
- Área construída e terreno praticamente iguais, facilitando aproveitamento do espaço.
- 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes.
- 1 vaga de garagem, importante para segurança e comodidade.
- Localização em avenida principal, com fácil acesso.
- Condições de pagamento facilitadas pela Caixa, com possibilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.250,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.247,50 (25.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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