Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas, área de serviço e lavabo
Condominio Portal Dos Nobres, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.588.083,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAO ANDRE, N. 500 LT 11 QD B, CONDOMINIO PORTAL DOS NOBRES - CEP: 12945-790, ATIBAIA - SAO PAULO
Área:
278.38m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Imóvel residencial com excelente distribuição interna, composto por 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo e área de serviço. A área construída de 278,38 m² oferece conforto e espaço para famílias maiores. O terreno de 729,50 m² proporciona amplo espaço externo, ideal para lazer ou futuras ampliações. Localizado em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e privacidade.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.588.083,75 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.241.030,31 |
-22%
Economia de
R$ 347.053,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -204.534,64 (-12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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