Casa com 4 quartos, 3 banheiros, área de serviço e DCE, 110,75m² construída
Domingos Olimpio, Sobral - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.244,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MANOEL RODRIGUES DO MONTE, N. 66, DOMINGOS OLIMPIO, SOBRAL - CEARA, CEP: 62022-000
Área:
110.75m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos e 3 banheiros, incluindo um banheiro de empregada (wc Emp). Possui área de serviço, sala, DCE e cozinha, com área construída de 110,75 m² em um terreno de 198,17 m². Localizado no bairro Domingos Olimpio, em Sobral, CE, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias maiores ou para quem busca espaço adicional para escritório ou hóspedes.
O imóvel está situado em uma rua com número definido (Rua Manoel Rodrigues do Monte, 66), facilitando a localização e avaliação do entorno. A propriedade possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de compra para investidores e interessados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 414.244,06 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 380.423,87 |
-8%
Economia de
R$ 33.820,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -128.095,79 (-30.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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