Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, 420m² construída
Taquara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.010.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Da Soca, 261, Taquara, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 22723425
Área:
450m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, construída em 420 m² de área útil em terreno de 450 m². O imóvel está localizado em bairro consolidado, Taquara, no Rio de Janeiro, com fácil acesso e infraestrutura local. A casa está ocupada, o que requer atenção para desocupação conforme edital.
O imóvel possui potencial para famílias que buscam espaço e conforto, com área construída significativa e terreno amplo. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação, conforme cláusulas do edital.
O IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança quanto a débitos anteriores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.010.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -506.300,00 (-50.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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