Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 salas, área de serviço e DCE
Residencial Vicente de Moraes, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.766.923,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SARAH OLIVIA DECARIA, N. 71 LT 08, QD N, JARDIM RESIDENCIAL VICENTE DE MORAE - CEP: 18087-498, SOROCABA - SAO PAULO
Área:
313.3m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, incluindo lavabo e dependência completa de empregada (DCE). Possui duas salas e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída e privativa é de 313,30 m², em um terreno de 325 m², oferecendo um bom espaço externo. Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.
Características importantes:
- Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
- Imóvel com gravame/penhora, o que requer atenção na regularização.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.766.923,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.270.381,86 |
-28%
Economia de
R$ 496.541,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -151.622,99 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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