Casa com 42,84 m² em Novo Horizonte - Oportunidade Única
Residencial Jardim Das Paineiras, Novo Horizonte - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.385,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ROMEU FALCO,N. 689 QD.F LT.25, RESIDENCIAL JARDIM DAS PAINEIRAS - CEP: 14967-406, NOVO HORIZONTE - SAO PAULO
Área:
42.84m²
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Novo Horizonte. Com uma área privativa de 42,84 m² e um terreno de 144 m², ela oferece um espaço ideal para quem deseja um lar aconchegante. Localizada no Residencial Jardim das Paineiras, a casa está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 130.138,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 75.385,44, representando um desconto significativo de 42,07%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com cuidado, mas que pode trazer bons frutos para quem está disposto a investir.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 75.385,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.814,45 (66.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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