Casa com 43,85m², 2 vagas de garagem, desocupada
Jardim Anastácio, Barretos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.909,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JAN 3 - ARTUR MARTINS DA SILVA, N. 942, LOTE 15, QUADRA N - JARDIM ANASTACIO III, JARDIM ANASTACIO, BARRETOS/SP
Área:
43.85m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 43,85 m² de área construída, contando com 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 86196, Ofício 1), o que facilita a transferência e regularização. A área construída é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional e com boa localização. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.
Investidores devem considerar:
- Potencial valorização do bairro Jardim Anastacio em Barretos/SP.
- Possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.
- Facilidade de venda futura devido à boa localização e documentação regular.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 174.909,93 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 143.629,66 |
-18%
Economia de
R$ 31.280,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.351,78 (84.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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