Casa com 44,82 m², sem quartos e banheiros, desocupada
Conj Habitacional Portal Do Parque Iii, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIGI GASPAROTTO (ANTIGA RUA 11), N. 66, CONJ HABITACIONAL PORTAL DO PARQUE III - BIRIGUI/SP - cep: 16201691
Área:
44.82m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 44,82 m², localizada em um conjunto habitacional consolidado em Birigui/SP. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, a metragem sugere um espaço compacto ideal para moradia ou investimento para locação. A propriedade está situada em uma rua conhecida, com fácil acesso e infraestrutura urbana. O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que amplia as opções para aquisição. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.854,27 |
-19%
Economia de
R$ 29.145,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -90.151,50 (-58.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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